Samantekt
Allt frá því í ágúst 2017 hefur árshækkun íbúðaverðs utan höfuðborgarsvæðisins mælst ofar sambærilegum verðhækkunum á höfuðborgarsvæðinu og landinu öllu samkvæmt vísitölu markaðsverðs íbúðarhúsnæðis, sem Hagstofan reiknar. Maímælingin, sem byggir á meðaltali íbúðaverðs síðustu þriggja mánaða á undan, sýndi fram á 10,7% hækkun íbúðaverðs utan höfuðborgarsvæðisins. Til samanburðar nam hækkunin 5,7% á landinu öllu. Hækkunin milli ára í maí utan höfuðborgarsvæðisins er sú mesta síðan í desember 2018.
Samkvæmt gögnum úr Verðsjá Þjóðskrár Íslands hefur verð ríflega tvöfaldast í Árborg á síðustu 5 árum og hækkað um 93% í Reykjanesbæ. Á höfuðborgarsvæðinu mælist til samanburðar um 50% hækkun frá upphafi árs 2015.
Sé litið til þróunar á milli 1. ársfjórðungs 2019 og 2020 má sjá að íbúðaverð hækkaði mest á Akranesi um 16%, næstmest í Árborg um ríflega 10% og um 8% á Akureyri. Á höfuðborgarsvæðinu hefur verð hækkað um 3,4% yfir tímabilið.
Gera má ráð fyrir því að áhrif Covid-19 faraldursins á íbúðamarkaði verði meiri á öðrum ársfjórðungi en þeim fyrsta. Líkt og við höfum áður greint frá voru merki um samdrátt á höfuðborgarsvæðinu í apríl og sömu sögu má segja um aðra þéttbýliskjarna á landinu. Mestur var samdrátturinn í Reykjanesbæ, um 63%. Viðskipti drógust einnig saman á Akureyri og í Árborg. Nokkuð áberandi aukning mældist þó á Akranesi þar sem 34 kaupsamningum var þinglýst í apríl í ár til samanburðar við 19 í apríl í fyrra. Varasamt getur þó verið að lesa í einstaka breytingar milli mánaða og skýrist staðan betur eftir því sem líður á fjórðunginn.
Lesa Hagsjána í heild
Hagsjá: Meiri hækkun íbúðaverðs utan höfuðborgarsvæðisins (PDF)
![Orlofshús á Íslandi](https://images.prismic.io/landsbankinn/301a973e-b310-481c-924d-f0e655aa7201_Orlofshus-iStock-452517555.jpg?fit=max&w=3840&rect=278,0,4444,3333&q=50)
![](https://images.prismic.io/landsbankinn/fedd0f99-57e5-4a99-a00f-9117bd38fee8_IMG_0744+HIGHRES+1920px.jpg?fit=max&w=3840&rect=326,0,1268,951&q=50)
![Flugvöllur, Leifsstöð](https://images.prismic.io/landsbankinn/b0c57a7a-f73a-448b-8212-7f6ad4d3b4c3_keflavikurflugvollur-1920.jpg?fit=max&w=3840&rect=0,0,1920,1440&q=50)
![](https://images.prismic.io/landsbankinn/028a0757-28f9-4183-b615-499104716808_Landsbankinn_Irma_Abstrakt_018.jpg?fit=max&w=3840&rect=0,140,1168,876&q=50)
![Fataverslun](https://images.prismic.io/landsbankinn/1da63ef3-f754-4e33-85b0-ae3d774b3971_Fataverslun.jpg?fit=max&w=3840&&q=50)
![Epli](https://images.prismic.io/landsbankinn/04574322-2aa9-457d-a6ef-c31bea18abe6_Graen-epli.jpg?fit=max&w=3840&&q=50)
![Evrópsk verslunargata](https://images.prismic.io/landsbankinn/e83ba1d5-c520-4007-8926-cb75f4fd86b8_iStock-1388039756-Holland-verslunargata.jpg?fit=max&w=3840&&q=50)
![Hús í Reykjavík](https://images.prismic.io/landsbankinn/5024e55f-16d3-43f9-b606-ab01dbe5921f_hus-reykjavik-1920.jpg?fit=max&w=3840&&q=50)
![Gönguleið](https://images.prismic.io/landsbankinn/33cdc5f2-10ba-4d29-a88e-3db117f83c02_Gullfoss-gonguleid.jpg?fit=max&w=3840&&q=50)
![Fataverslun](https://images.prismic.io/landsbankinn/1da63ef3-f754-4e33-85b0-ae3d774b3971_Fataverslun.jpg?fit=max&w=3840&&q=50)