22. apríl 2024
Samkvæmt nýjustu talningu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar (HMS) á íbúðum í byggingu hefur nýframkvæmdum fækkað á milli ára og HMS telur horfur á að íbúðauppbygging næstu árin verði langt undir því sem þörf er á. Gangi uppbyggingarspá HMS eftir er ekki ólíklegt að verðhækkanir á íbúðamarkaði færist nokkuð í aukana þegar vaxtalækkanir taka að kynda undir eftirspurn.
Vikan framundan
- Á þriðjudag birta Hagar uppgjör fyrir síðasta ár og Síminn og Össur birta uppgjör fyrir fyrsta fjórðung þessa árs.
- Á miðvikudag birtir Hagstofan vísitölu neysluverðs. Við spáum lækkun verðbólgu úr 6,8% í 6,1%. Icelandair og Nova klúbburinn birta uppgjör fyrir fyrsta ársfjórðung.
Mynd vikunnar
Ný vísitala íbúðaverðs sem HMS hóf að birta í síðasta mánuði sýnir meðal annars ólíka þróun íbúðaverðs á landsbyggðinni og höfuðborgarsvæðinu. Verðþrýstingur virðist almennt hafa verið lítillega meiri á landsbyggðinni en höfuðborgarsvæðinu síðustu misseri. Í júlí í fyrra mældist árslækkun á höfuðborgarsvæðinu á meðan verð á landsbyggðinni hélt áfram að hækka lítillega. Eins og sést hefur verðþrýstingur á íbúðamarkaði nú aukist aftur frá því um mitt ár í fyrra og verðið á landinu öllu er 5,2% hærra en fyrir ári síðan. Það kann að skýrast af ýmsum þáttum, svo sem eftirspurn Grindvíkinga, væntingum um hærra verð, fjölgun hlutdeildarlána og ónógri íbúðauppbyggingu. HMS spáir því að á næstu tveimur árum takist aðeins að byggja um 58% af þeim íbúðum sem þörf er á.
Það helsta frá vikunni sem leið
- Seðlabankinn birti í síðustu viku gögn um greiðslukortaveltu í mars. Samkvæmt þeim dregst kortavelta íslenskra heimila þó nokkuð saman innanlands á milli ára, en eykst verulega erlendis. Alls nam greiðslukortavelta heimila 100,1 ma.kr. í mars og dróst saman um 2,2% á milli ára á föstu verðlagi. Innanlands dróst kortavelta íslenskra heimila saman um 6,2% að raunvirði í mars en á móti jókst hún erlendis um 15,2% á föstu gengi. Samdráttur í kortaveltu er vísbending um að áfram dragi smám saman úr eftirspurn í hagkerfinu.
- Íbúðaverð hækkaði um 0,8% í mars samkvæmt vísitölu íbúðaverðs sem HMS birti á þriðjudag. Hækkunin er lítillega yfir meðalhækkun vísitölunnar á mánuði frá upphafi árs 2023. HMS birti einnig niðurstöður úr nýrri talningu á íbúðum í byggingu þar sem meðal annars kemur fram að framkvæmdir séu hafnar við byggingu 9,3% færri íbúða en á sama tíma í fyrra.
- Fjármálaráðuneytið birti ríkisfjármálaáætlun áranna 2025-2029 á þriðjudag. Áætlun um afkomu ríkissjóðs til næstu ára er lítið breytt frá síðustu fjármálaáætlun. Gert er ráð fyrir 49 ma.kr. halla í ár. Ekki er áætlað að það takist að draga úr hallarekstri á þessu ári frá því í fyrra, enda hafa umfangsmikil ófyrirséð útgjöld fallið til, svo sem í tengslum við hamfarir í Grindavík og kjarasamninga. Smám saman á að rétta úr rekstrinum á næstu árum en afgangur er ekki áætlaður fyrr en eftir alls níu ár af hallarekstri, árið 2028, þá 3 ma.kr. afgangur.
- Verðbólga í Bretlandi mældist 3,2% í mars og hjaðnaði örlítið minna en búist var við. Í fyrsta skipti í tvö ár er verðbólga í Bretlandi minni en í Bandaríkjunum, en markaðsaðilar fara varlegar í að spá vaxtalækkunum í Bretlandi eftir nýjustu verðbólgutöluna.
- Sjóvá birti uppgjör fyrir 1F 2024.
- Síminn birti niðurstöðu víxlaútboðs.
- Landsbankinn birti niðurstöðu útboðs sértryggðra skuldabréfa.
- Lánamál ríkisins hélt útboð á nýjum flokki ríkisbréfa.
- Orkuveitan birti niðurstöðu útboðs grænna skuldabréfa.
- Ölgerðin birti ársreikning.
Hagtölur og markaðsupplýsingar
Fyrirvari
Þessi samantekt og/eða umfjöllun er markaðsefni ætlað til upplýsingar en ekki sem grundvöllur viðskipta. Markaðsefni þetta felur hvorki í sér fjárfestingarráðgjöf né óháða fjárfestingargreiningu. Lagakröfur sem gilda um fjárfestingarráðgjöf og fjárfestingargreiningu eiga því ekki við, þ.m.t. bann við viðskiptum fyrir dreifingu.Upplýsingar um þróun gengis innlendra hlutabréfa, skuldabréfa og/eða vísitalna koma frá Nasdaq Iceland – Kauphöllinni. Á vef Landsbankans er hægt að nálgast nánari upplýsingar með því að smella á viðkomandi hlutabréf, skuldabréfaflokk eða vísitölu. Upplýsingar um þróun gengis erlendra fjármálagerninga, vísitalna og/eða sjóða koma frá aðilum sem Landsbankinn hefur metið áreiðanlega. Þróun gengis í fortíð gefur ekki vísbendingu um framtíðarþróun.
Upplýsingar um fyrri árangur sjóða Landsbréfa byggja á upplýsingum frá Landsbréfum. Á vef Landsbankans er hægt að nálgast nánari upplýsingar með því að smella á heiti viðkomandi sjóðs, þ.m.t. um árangur síðastliðinna fimm ára. Upplýsingar um fyrri árangur sjóða sýna nafnávöxtun, nema annað sé tekið fram. Ef fyrri árangur sjóða byggir á erlendum gjaldmiðli getur ávöxtun aukist eða minnkað vegna gengissveiflna. Árangur í fortíð gefur ekki áreiðanlega vísbendingu um framtíðarárangur.
Verðbréfaviðskipti fela í sér áhættu og eru lesendur hvattir til að kynna sér Áhættulýsingu vegna viðskipta með fjármálagerninga og Stefnu Landsbankans um hagsmunaárekstra sem finna má á vef Landsbankans.Landsbankinn hefur starfsleyfi sem viðskiptabanki samkvæmt lögum nr. 161/2002 um fjármálafyrirtæki og sætir eftirliti Fjármálaeftirlits Seðlabanka Íslands (www.sedlabanki.is/fjarmalaeftirlit).
Þú gætir einnig haft áhuga á
16. maí 2024
Við spáum því að vísitala neysluverðs hækki um 0,38% á milli mánaða í maí og að ársverðbólga haldist óbreytt í 6,0%. Húsnæðiskostnaður og flugfargjöld til útlanda munu hafa mest áhrif á vísitöluna, en í sitthvora áttina. Húsnæði hækkar en flugfargjöld lækka. Við teljum að verðbólga verði nær óbreytt út sumarið.
15. maí 2024
Vinnumarkaðurinn hefur staðið af sér vaxtahækkanir síðustu ára og þótt eftirspurn eftir starfsfólki hafi minnkað er enn þó nokkur spenna á markaðnum. Nýir kjarasamningar kveða á um hóflegri launahækkanir en þeir síðustu og líklega dregur úr launaskriði eftir því sem þensla í hagkerfinu minnkar.
13. maí 2024
Samhliða því sem vextir hafa hækkað hafa innlán heimilanna aukist verulega. Þetta hefur skilað sér í stórauknum vaxtatekjum til heimila sem eru nú orðnar meiri en vaxtagjöld.
10. maí 2024
Íbúðaverð hefur hækkað jafnt og þétt á síðustu mánuðum. Í nýrri hagspá spáum við því að það hækki um 7% á þessu ári og um 8-9% næstu tvö ár. Húsnæðis- og mannvirkjastofnun spáir því að nýjum fullbúnum íbúðum fækki með hverju árinu og fjöldi þeirra komist ekki nálægt því að mæta íbúðaþörf.
7. maí 2024
Síðasta ár var metár í íslenskri ferðaþjónustu á flesta mælikvarða, þó ekki hafi verið slegið met í fjölda ferðamanna. Hlutur ferðaþjónustunnar af landsframleiðslu var um 8,8% í fyrra og hefur aldrei verið stærri. Í nýrri hagspá gerum við ráð fyrir að fjöldi ferðamanna í ár jafni metið frá 2018 og að verðmætin sem greinin skili af sér verði meiri en nokkru sinni fyrr.
6. maí 2024
Álit markaðsaðila á taumhaldi peningastefnu hefur breyst verulega á síðustu mánuðum þrátt fyrir að stýrivextir hafa verið óbreyttir síðan í ágúst í fyrra. Skýrist það af að verðbólga hefur hjaðnað og hægst hefur á hagkerfinu.
3. maí 2024
Við spáum því að peningastefnunefnd haldi stýrivöxtum óbreyttum í næstu viku. Þótt verðbólga hafi hjaðnað verulega í apríl og ýmis merki séu komin fram um að undirliggjandi verðbólga fari hjaðnandi teljum við horfur á að verðbólga verði föst í kringum 6% fram yfir sumarmánuðina. Auk þess teljum við að nefndin líti svo á að verðbólguvæntingar hafi ekki gefið nægjanlega eftir og að enn séu merki um þó nokkra spennu í hagkerfinu.
2. maí 2024
Mánaðarlegt fréttabréf frá Hagfræðideild um nýjustu hagtölur og stöðu og horfur í efnahagsmálum.
29. apríl 2024
Hagvöxtur verður takmarkaður á næstu árum, samkvæmt nýrri hagspá til ársins 2026 sem við gáfum út í morgun. Við spáum 0,9% hagvexti í ár, 2,2% á næsta ári og loks 2,6% árið 2026.
29. apríl 2024
Hagfræðideild Landsbankans spáir því að hagvöxtur verði afar lítill í ár þar sem háir vextir halda aftur af umsvifum í hagkerfinu. Verðbólga verði þrálát og vextir lækki ekki fyrr en í haust.